223 24E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 104,7 m² · constr. 1981 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 192 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831809101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
27028831809101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 142 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 270 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 273 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 224 689 $ Poids 86 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 188 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 199 474 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 249 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 348 290 $ Poids 71 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 813 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 067 $ Poids 67 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 198 $ Poids 61 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 491 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 630 $ Poids 61 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 396 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 359 426 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, 124e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 234 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 316 353 $ Poids 53 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 527 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 634 $ Poids 47 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 875 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 159 505 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.