210 88E RUE · Beauceville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 146,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 285 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831810919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
27028831810919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 86 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 493 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 372 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 459 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 805 $ Poids 61 % |
| 3 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 327 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 730 $ Poids 61 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 587 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 072 $ Poids 60 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 512 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 417 494 $ Poids 60 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 362 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 361 192 $ Poids 57 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 477 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 358 $ Poids 57 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 333 $ Poids 55 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 604 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 197 $ Poids 46 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 585 $ Poids 45 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 521 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 331 $ Poids 37 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 378 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 246 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.