126 100E RUE S · Beauceville
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 150,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 417 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831813668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
27028831813668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 214 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 401 329 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 172 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 794 $ Poids 64 % |
| 3 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 435 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 859 $ Poids 64 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 304 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 146 $ Poids 62 % |
| 5 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 237 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 289 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 423 104 $ Poids 58 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 191 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 313 $ Poids 55 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 86 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 388 921 $ Poids 53 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 746 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 360 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 319 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 487 $ Poids 50 % |
| 11 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 758 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 213 369 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 472 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.