228 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 73,4 m² · constr. 2018 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831814057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
27028831814057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 187 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 218 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 15 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 861 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 162 178 $ Poids 71 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 861 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 579 $ Poids 60 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 640 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 179 184 $ Poids 44 % |
| 6 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 319 406 $ Poids 43 % |
| 7 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 288 075 $ Poids 43 % |
| 8 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 94 794 $ Poids 41 % |
| 9 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 0 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 710 $ Poids 35 % |
| 10 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 269 344 $ Poids 35 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 489 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 139 050 $ Poids 33 % |
| 12 | 225, 102e Rue, Beauceville 2024-06-19 · 36 m · Vendu 210 000 $ (2 877 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 585 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.