227 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 127,9 m² · constr. 2015 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831814232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
27028831814232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 73 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 233 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 391 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 87 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 347 479 $ Poids 93 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 151 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 912 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 269 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 088 $ Poids 84 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 704 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 956 $ Poids 79 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 196 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 301 053 $ Poids 73 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 321 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 508 $ Poids 64 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 769 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 171 $ Poids 61 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 186 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 697 $ Poids 60 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 270 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 295 $ Poids 60 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 128 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 657 $ Poids 59 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 178 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 530 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.