224 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 133,6 m² · constr. 2010 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831814269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
27028831814269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 216 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 85 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 347 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 204 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 468 $ Poids 84 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 85 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 123 $ Poids 81 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 636 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 911 $ Poids 78 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 60 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 341 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 231 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 300 930 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 294 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 705 $ Poids 57 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 123 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 913 $ Poids 57 % |
| 10 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 705 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 584 $ Poids 54 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 201 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 914 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 277 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 604 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.