225 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 103,4 m² · constr. 2013 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831814394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
27028831814394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 170 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 211 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 662 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 660 $ Poids 67 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 758 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 905 $ Poids 66 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 271 043 $ Poids 65 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 66 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 309 601 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 734 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 241 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 357 603 $ Poids 52 % |
| 10 | , Beauceville 2026-01-19 · 660 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 204 946 $ Poids 50 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 300 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 361 $ Poids 48 % |
| 12 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 517 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 286 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.