221 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 85,2 m² · constr. 2012 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 171 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831814737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
27028831814737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 637 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 195 677 $ Poids 74 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 702 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 788 $ Poids 73 % |
| 3 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 133 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 229 481 $ Poids 62 % |
| 4 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 235 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 141 $ Poids 60 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 795 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 773 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 79 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 305 531 $ Poids 58 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 355 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 181 $ Poids 58 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 763 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 465 $ Poids 55 % |
| 9 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 795 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 016 $ Poids 50 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 104 $ Poids 37 % |
| 11 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 265 623 $ Poids 36 % |
| 12 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 281 241 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.