219 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 103,8 m² · constr. 2009 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831814909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
27028831814909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 370 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 555 $ Poids 85 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 729 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 284 $ Poids 68 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 625 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 214 055 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 282 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 266 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 36 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 303 363 $ Poids 64 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 703 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 980 $ Poids 57 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 277 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 358 164 $ Poids 53 % |
| 10 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 686 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 158 947 $ Poids 51 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 236 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 445 $ Poids 50 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 217 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 847 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.