120 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 76,5 m² · constr. 2018 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 186 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831814944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
27028831814944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 140 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 223 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 101 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 769 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 165 224 $ Poids 75 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 769 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 584 $ Poids 64 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 715 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 182 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 293 914 $ Poids 42 % |
| 7 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 274 511 $ Poids 41 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 473 $ Poids 39 % |
| 9 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 325 260 $ Poids 36 % |
| 10 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 401 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 141 214 $ Poids 36 % |
| 11 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 92 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 778 $ Poids 34 % |
| 12 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 123 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.