220 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 103,1 m² · constr. 1962 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 155 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831815018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
27028831815018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 40 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 287 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 237 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 517 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 180 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 611 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 202 745 $ Poids 71 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 408 $ Poids 63 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 163 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 378 $ Poids 61 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 315 085 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 194 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 334 627 $ Poids 51 % |
| 10 | , Beauceville 2026-01-19 · 685 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 770 $ Poids 50 % |
| 11 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 137 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 092 $ Poids 49 % |
| 12 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 528 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 250 764 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.