218 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 93,4 m² · constr. 1962 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831815159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
27028831815159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 505 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 171 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 226 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 21 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 274 624 $ Poids 73 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 704 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 025 $ Poids 68 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 152 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 197 $ Poids 62 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 806 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 546 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 240 350 $ Poids 48 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 230 970 $ Poids 46 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 515 $ Poids 38 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 880 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 178 155 $ Poids 37 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 300 961 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.