217 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 125,2 m² · constr. 1934 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 121 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831815637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
27028831815637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 122 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 479 $ Poids 96 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 251 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 318 779 $ Poids 95 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 556 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 082 $ Poids 86 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 118 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 214 $ Poids 85 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 132 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 643 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 607 $ Poids 71 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 251 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 50 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 51 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 064 $ Poids 67 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 280 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 780 $ Poids 62 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 29 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 965 $ Poids 55 % |
| 12 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 140 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.