215 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 114,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 169 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831815819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
27028831815819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 135 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 140 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 56 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 297 047 $ Poids 90 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 274 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 343 396 $ Poids 85 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 633 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 209 081 $ Poids 82 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 938 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 041 $ Poids 76 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 26 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 519 $ Poids 73 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 233 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 324 894 $ Poids 66 % |
| 11 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 95 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 739 $ Poids 65 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 276 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 230 227 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.