215 106E RUE · Beauceville
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 82,2 m² · constr. 1910 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 96 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831816143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
27028831816143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 35 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 165 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 197 082 $ Poids 72 % |
| 2 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 466 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 156 313 $ Poids 71 % |
| 3 | , Beauceville 2026-01-19 · 727 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 176 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 931 $ Poids 67 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 892 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 141 425 $ Poids 61 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 462 $ Poids 55 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 892 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 108 $ Poids 52 % |
| 8 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 804 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 656 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 256 221 $ Poids 44 % |
| 10 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 243 866 $ Poids 38 % |
| 11 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 283 825 $ Poids 35 % |
| 12 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 176 394 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.