216 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831816281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
27028831816281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 238 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 594 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 203 254 $ Poids 78 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 171 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 319 $ Poids 71 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 315 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 540 $ Poids 70 % |
| 7 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 494 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 181 550 $ Poids 68 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 569 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 315 912 $ Poids 64 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 231 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 335 085 $ Poids 61 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 287 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 136 $ Poids 54 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 329 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 224 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 726 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 156 787 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.