213 106E RUE · Beauceville
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 149,7 m² · constr. 1930 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 143 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831816315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
27028831816315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 113 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 79 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 213 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 100 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 395 $ Poids 65 % |
| 4 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 107 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 470 $ Poids 60 % |
| 5 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 250 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 353 143 $ Poids 59 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 653 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 158 347 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 86 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 215 818 $ Poids 57 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 208 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 958 $ Poids 53 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 62 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 158 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 107 $ Poids 37 % |
| 12 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 201 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.