214 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 132,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 156 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831816483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
27028831816483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 255 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 360 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 180 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 77 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 214 671 $ Poids 86 % |
| 4 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 499 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 078 $ Poids 85 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 59 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 224 311 $ Poids 83 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 78 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 293 744 $ Poids 65 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 187 $ Poids 63 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 584 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 220 894 $ Poids 60 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 272 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 110 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 181 101 $ Poids 56 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 326 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 241 586 $ Poids 54 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 90 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 927 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.