209 106E RUE · Beauceville
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 89,2 m² · constr. 1946 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831816486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
27028831816486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 442 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 163 230 $ Poids 89 % |
| 2 | , Beauceville 2026-01-19 · 773 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 806 $ Poids 69 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 236 891 $ Poids 63 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 205 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 047 $ Poids 63 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 772 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 126 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 61 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 246 172 $ Poids 56 % |
| 8 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 872 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −735 $ | 162 268 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 267 030 $ Poids 45 % |
| 10 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 220 446 $ Poids 45 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 613 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 041 $ Poids 41 % |
| 12 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 872 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −725 $ | 171 668 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.