207 106E RUE · Beauceville
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 159,8 m² · constr. 1935 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 115 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831816648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
27028831816648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 114 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 411 $ Poids 98 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 661 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 167 972 $ Poids 61 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 134 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 295 866 $ Poids 54 % |
| 4 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 153 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 465 $ Poids 52 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 40 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 220 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 82 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 467 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 707 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 203 939 $ Poids 43 % |
| 8 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 529 $ Poids 35 % |
| 9 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 911 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 209 666 $ Poids 35 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 482 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 213 206 $ Poids 35 % |
| 11 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 321 $ Poids 29 % |
| 12 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 821 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.