223 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 113,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831817142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
27028831817142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 68 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 110 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 324 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 278 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 592 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 487 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 229 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 277 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 371 348 $ Poids 83 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 351 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 277 944 $ Poids 82 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 707 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 413 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 755 $ Poids 74 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 156 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 051 $ Poids 72 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 461 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 355 792 $ Poids 70 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 336 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 419 $ Poids 66 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 606 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 267 342 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 98 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 794 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.