221 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 140,8 m² · constr. 1963 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 140 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831817353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
27028831817353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 88 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 231 075 $ Poids 78 % |
| 2 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 395 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 907 $ Poids 77 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 302 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 389 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 173 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 215 $ Poids 71 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 165 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 286 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 433 $ Poids 69 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 183 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 316 120 $ Poids 68 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 172 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 194 587 $ Poids 61 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 68 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 837 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 988 $ Poids 49 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 422 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 585 $ Poids 48 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 482 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 239 621 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.