219 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 110,3 m² · constr. 1955 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831817384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
27028831817384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 138 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 287 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 472 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 202 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 333 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 599 $ Poids 88 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 298 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 511 $ Poids 82 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 315 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 444 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 238 175 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 178 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 329 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 52 810 $ Poids 62 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 362 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 078 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.