217 Route 108 · Beauceville
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 96,5 m² · constr. 1902 · terrain 1 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 158 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831817645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
27028831817645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 364 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 170 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 339 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 445 $ Poids 83 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 637 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 009 $ Poids 77 % |
| 5 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 228 199 $ Poids 57 % |
| 6 | , Beauceville 2026-01-19 · 841 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 140 $ Poids 57 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 763 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 280 $ Poids 57 % |
| 8 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 480 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 352 $ Poids 55 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 229 978 $ Poids 52 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 350 $ Poids 48 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 679 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 879 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 278 302 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.