200 20E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 92,8 m² · constr. 1925 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 126 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831817997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
27028831817997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 365 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 166 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 789 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 648 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 808 $ Poids 72 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 173 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 466 $ Poids 70 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 873 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 423 $ Poids 61 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 734 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 116 748 $ Poids 61 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 248 961 $ Poids 61 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 225 147 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 272 589 $ Poids 47 % |
| 10 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 712 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 906 $ Poids 43 % |
| 11 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 870 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 151 841 $ Poids 39 % |
| 12 | 226, Route 108, Beauceville 2024-09-03 · 147 m · Vendu 125 000 $ (1 265 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 923 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.