211 88E RUE · Beauceville
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 134,2 m² · constr. 2021 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 245 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831820416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
27028831820416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 76 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 398 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 366 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 567 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 803 $ Poids 77 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 517 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 623 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 929 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 501 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 939 $ Poids 59 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 315 901 $ Poids 59 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 327 $ Poids 56 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 536 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 831 $ Poids 52 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 387 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 162 $ Poids 50 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 559 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 269 $ Poids 50 % |
| 11 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 433 $ Poids 47 % |
| 12 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 527 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 382 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.