206 42E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 99,1 m² · constr. 1971 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 168 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831821103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
27028831821103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 54 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 8 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 295 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 945 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 361 $ Poids 65 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 982 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 184 841 $ Poids 59 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 697 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 752 $ Poids 58 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 872 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 848 $ Poids 50 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 354 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 933 $ Poids 50 % |
| 8 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 687 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 989 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 513 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 187 $ Poids 50 % |
| 10 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 609 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 255 920 $ Poids 48 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 208 621 $ Poids 43 % |
| 12 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 249 752 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.