202 90E RUE · Beauceville
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 165 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831821109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
27028831821109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 71 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 426 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 289 871 $ Poids 74 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 920 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 180 988 $ Poids 67 % |
| 4 | , Beauceville 2026-01-19 · 691 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 834 $ Poids 66 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 884 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 055 $ Poids 63 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 459 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 405 $ Poids 55 % |
| 7 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 837 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 591 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 251 733 $ Poids 48 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 694 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 938 $ Poids 43 % |
| 10 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 244 660 $ Poids 42 % |
| 11 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 307 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 309 901 $ Poids 36 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 204 917 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.