208 42E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 132,9 m² · constr. 1973 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831821281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
27028831821281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 69 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 315 $ Poids 82 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 519 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 395 509 $ Poids 81 % |
| 3 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 465 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 606 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 572 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 234 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 747 $ Poids 62 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 449 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 322 243 $ Poids 60 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 425 $ Poids 59 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 492 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 558 $ Poids 54 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 347 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 264 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 508 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 198 398 $ Poids 50 % |
| 11 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 350 082 $ Poids 48 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 596 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 339 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.