203 42E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 147 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831821544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
27028831821544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 50 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 247 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 479 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 299 980 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 972 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 457 $ Poids 64 % |
| 4 | , Beauceville 2026-01-19 · 738 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 934 $ Poids 63 % |
| 5 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 938 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 253 591 $ Poids 60 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 826 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 556 $ Poids 56 % |
| 7 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 527 $ Poids 54 % |
| 8 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 644 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 259 190 $ Poids 47 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 645 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 965 $ Poids 45 % |
| 10 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 611 $ Poids 43 % |
| 11 | 228, 84e Rue, Beauceville 2024-09-27 · 283 m · Vendu 265 000 $ (2 632 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 319 307 $ Poids 36 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 212 537 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.