200 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 118,5 m² · constr. 1972 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831821637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
27028831821637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 59 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 283 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 489 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 373 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 368 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 637 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 404 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 967 $ Poids 77 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 322 648 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 506 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 222 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 416 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 533 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 271 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 539 $ Poids 66 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 951 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 433 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 78 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 266 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 228 119 $ Poids 59 % |
| 12 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 330 878 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.