202 40E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 141,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831821875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
27028831821875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 436 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 534 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 243 860 $ Poids 68 % |
| 3 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 524 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 411 603 $ Poids 67 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 313 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 981 $ Poids 66 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 435 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 255 $ Poids 64 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 422 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 617 $ Poids 64 % |
| 7 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 492 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 440 $ Poids 56 % |
| 8 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 495 $ Poids 56 % |
| 9 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 977 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 670 $ Poids 53 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 572 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 742 $ Poids 49 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 402 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 816 $ Poids 47 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 431 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 449 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.