118 100E RUE S · Beauceville
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 110,8 m² · constr. 2019 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831824136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
27028831824136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 167 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 13 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 295 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 287 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 623 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 279 $ Poids 77 % |
| 5 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 305 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 367 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 759 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 932 $ Poids 76 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 346 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 242 $ Poids 74 % |
| 8 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 117 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 278 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 222 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 915 $ Poids 65 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 187 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 172 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 661 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 090 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.