117 100E RUE S · Beauceville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 167,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 357 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831824785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3341668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
27028831824785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 89 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 145 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 421 890 $ Poids 95 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 405 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 227 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 781 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 207 927 $ Poids 55 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 169 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 343 $ Poids 45 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 685 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 222 335 $ Poids 44 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 267 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 154 $ Poids 43 % |
| 7 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 965 $ Poids 35 % |
| 8 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 721 $ Poids 33 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 718 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 482 $ Poids 31 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 479 $ Poids 27 % |
| 11 | 337, 110e Rue, Beauceville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (2 495 $/m²) 194 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 525 081 $ Poids 22 % |
| 12 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 582 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.