266 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 74,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831824977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
27028831824977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 98 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 185 584 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 202 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 674 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 133 466 $ Poids 80 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 674 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 258 $ Poids 69 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 769 $ Poids 51 % |
| 6 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 230 366 $ Poids 45 % |
| 7 | , Beauceville 2026-01-19 · 820 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 637 $ Poids 41 % |
| 8 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 268 528 $ Poids 38 % |
| 9 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 80 099 $ Poids 38 % |
| 10 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 928 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 896 $ Poids 36 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 344 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 117 638 $ Poids 35 % |
| 12 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 250 852 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.