207 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 70,8 m² · constr. 2004 · terrain 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 138 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831825667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
27028831825667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 202 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 265 531 $ Poids 96 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 728 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 159 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 728 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 059 $ Poids 63 % |
| 5 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 265 329 $ Poids 55 % |
| 6 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 990 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 93 288 $ Poids 47 % |
| 7 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 306 665 $ Poids 45 % |
| 8 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 246 881 $ Poids 40 % |
| 9 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 287 m · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 192 106 $ Poids 36 % |
| 10 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 754 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 222 598 $ Poids 34 % |
| 11 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 187 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 266 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 251 582 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.