205 100E RUE · Beauceville
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 99,9 m² · constr. 2004 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831825879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
27028831825879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 159 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 544 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 296 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 565 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 202 $ Poids 78 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 685 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 581 $ Poids 60 % |
| 6 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 635 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 330 $ Poids 58 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 284 817 $ Poids 55 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 168 $ Poids 52 % |
| 9 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 301 $ Poids 52 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 255 428 $ Poids 51 % |
| 11 | , Beauceville 2026-01-19 · 852 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 193 555 $ Poids 51 % |
| 12 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 787 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 204 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.