213 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 136,5 m² · constr. 1957 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 143 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831826000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
27028831826000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 74 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −995 $ | 221 801 $ Poids 83 % |
| 2 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 297 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +17 953 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 372 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 923 $ Poids 79 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 151 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 382 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 53 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 82 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 303 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 32 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 191 $ Poids 60 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 155 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 186 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 143 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 300 $ Poids 55 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 217 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 58 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 625 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 229 088 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.