210 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 129,5 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 128 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831826058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
27028831826058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 328 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 364 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 225 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 531 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 066 $ Poids 89 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 0 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 118 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 094 $ Poids 85 % |
| 6 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 561 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 223 515 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 943 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 239 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 594 $ Poids 63 % |
| 9 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 145 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 297 852 $ Poids 61 % |
| 10 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 103 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 317 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 328 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 244 385 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, 155e Rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 825 $/m²) 128,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 679 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.