211 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 77,5 m² · constr. 1956 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831826132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
27028831826132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 74 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 190 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 197 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 795 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 158 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 795 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 167 578 $ Poids 62 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 801 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 052 $ Poids 53 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 507 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 151 669 $ Poids 50 % |
| 7 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 033 $ Poids 44 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 699 $ Poids 42 % |
| 9 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 172 $ Poids 41 % |
| 10 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 274 949 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 248 964 $ Poids 38 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 707 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 821 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.