209 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 142 m² · constr. 1951 · terrain 1 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831826333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
27028831826333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 52 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 220 057 $ Poids 76 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 53 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 320 616 $ Poids 75 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 740 $ Poids 72 % |
| 4 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 337 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 370 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 97 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 229 554 $ Poids 69 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 126 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 517 $ Poids 68 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 184 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 122 $ Poids 68 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 193 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 185 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 158 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 824 $ Poids 56 % |
| 10 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 588 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 172 098 $ Poids 49 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 195 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 58 470 $ Poids 47 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 927 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.