207 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 78 m² · constr. 1952 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 115 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831826535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
27028831826535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 89 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 191 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 251 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 772 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 155 673 $ Poids 74 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 772 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 165 163 $ Poids 63 % |
| 5 | , Beauceville 2026-01-19 · 854 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 555 $ Poids 53 % |
| 6 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 489 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 152 163 $ Poids 53 % |
| 7 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 866 $ Poids 47 % |
| 8 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 300 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 312 $ Poids 43 % |
| 9 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 114 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 249 736 $ Poids 41 % |
| 11 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 667 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 123 $ Poids 40 % |
| 12 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 893 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.