205 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 102,9 m² · constr. 1938 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 86 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831826637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
27028831826637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 37 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 145 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 464 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 483 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 176 766 $ Poids 75 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 605 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 430 $ Poids 71 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 669 $ Poids 60 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 219 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 448 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 184 $ Poids 59 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 238 334 $ Poids 53 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 658 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 129 989 $ Poids 52 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 590 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −4 848 $ | 139 691 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 182 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 47 006 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.