203 102E RUE · Beauceville
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 108 m² · constr. 1954 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 112 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831826728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
27028831826728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 159 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 282 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 455 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 595 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 198 798 $ Poids 81 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 237 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 569 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 234 439 $ Poids 73 % |
| 6 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 465 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 890 $ Poids 70 % |
| 7 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 095 $ Poids 66 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 389 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 327 620 $ Poids 65 % |
| 9 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 472 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 181 805 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 186 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 52 077 $ Poids 60 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 157 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 209 $ Poids 57 % |
| 12 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 584 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 153 935 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.