208 20E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 161,5 m² · constr. 1900 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 113 700 $ +1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831826807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3295840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
27028831826807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 102 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 927 $ Poids 63 % |
| 3 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 185 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 161 $ Poids 52 % |
| 4 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 250 m · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 474 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 620 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +2 886 $ | 188 440 $ Poids 49 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 78 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 222 105 $ Poids 46 % |
| 7 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 200 m · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 302 365 $ Poids 41 % |
| 8 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 814 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 184 597 $ Poids 38 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 594 $ Poids 35 % |
| 10 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 501 m · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 184 503 $ Poids 35 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 990 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 706 $ Poids 22 % |
| 12 | 398, 9e avenue, Beauceville 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 177 500 $ (1 169 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 751 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 181 172 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.