202 20E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 96,9 m² · constr. 1930 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 163 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831827214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
27028831827214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 401 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 170 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 160 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 463 $ Poids 79 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 706 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −550 $ | 121 971 $ Poids 59 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 305 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 259 489 $ Poids 57 % |
| 7 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 523 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 732 $ Poids 55 % |
| 8 | , Beauceville 2026-01-19 · 875 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 230 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 933 $ Poids 48 % |
| 11 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 714 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 308 $ Poids 45 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 471 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.