204 20E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 105,9 m² · constr. 1925 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 116 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831827342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
27028831827342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 404 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 544 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 422 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 179 730 $ Poids 70 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 268 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 514 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 376 m · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 291 710 $ Poids 59 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 237 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 886 $ Poids 55 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 621 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 132 550 $ Poids 55 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 347 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 803 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.