203 20E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 72,6 m² · constr. 1930 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831827417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
27028831827417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 183 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 340 m · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 831 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 134 197 $ Poids 71 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 831 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 143 979 $ Poids 61 % |
| 5 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 797 m · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 79 231 $ Poids 51 % |
| 6 | 219, 26e Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 261 000 $ (3 777 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 185 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 265 695 $ Poids 51 % |
| 7 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 944 $ Poids 51 % |
| 8 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 227 866 $ Poids 44 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 165 797 $ Poids 34 % |
| 10 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 248 275 $ Poids 34 % |
| 11 | 228, 100ème Rue, Beauceville 2024-08-14 · 326 m · Vendu 240 000 $ (3 270 $/m²) 73,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 402 $ Poids 34 % |
| 12 | , Beauceville 2026-01-19 · 908 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 130 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.