206 20E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 93,6 m² · constr. 1920 · terrain 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831827531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
27028831827531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 38 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 438 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 167 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 242 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 596 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 160 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 543 $ Poids 73 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 673 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 114 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 318 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 442 $ Poids 60 % |
| 7 | , Beauceville 2026-01-19 · 884 m · Vendu 175 000 $ (2 009 $/m²) 87,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 226 $ Poids 59 % |
| 8 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 226 191 $ Poids 55 % |
| 9 | 274, Route 108, Beauceville 2025-02-27 · 725 m · Vendu 210 000 $ (2 147 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 765 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 824 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 530 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 127 $ Poids 38 % |
| 12 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 897 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 507 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.