205 20E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 102,7 m² · constr. 1941 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831827614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
27028831827614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 257 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 047 $ Poids 77 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 415 m · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 176 568 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, 16e avenue, Beauceville 2026-05-29 · 542 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 208, 16e Avenue, Beauceville 2025-08-29 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 912 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 378 $ Poids 61 % |
| 7 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 295 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 815 $ Poids 58 % |
| 8 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 503 m · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 960 $ Poids 57 % |
| 9 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 238 073 $ Poids 54 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 669 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 519 $ Poids 52 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 598 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 141 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 602 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.